永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺房市「價平、量增近一成」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺房市「價平、量增近一成」
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  • 永慶房屋：4月房市延續(xù)3月熱度，全臺房市「價平、量增近一成」
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】國內(nèi)經(jīng)濟表現(xiàn)穩(wěn)健成長，景氣燈號連九綠、出口連六紅，2017年
4月房市買氣延續(xù)3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全臺交易量與3月相比量增8％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團研展中心統(tǒng)計內(nèi)部交易資料：與3月相比，七都4月房市交易量表現(xiàn)，北市交易量增13％，新北增加9％，桃園交易量成長5％，新竹縣市量增12％、臺中成長10％，臺南微幅增加1％，高雄則成長3％。
 
永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示：在沒有新房市政策影響之下，房市回歸市場機制，近期房市買氣回溫，購屋需求出籠，對於價格有一定的支撐，不會大漲但也不會有急跌的機會，觀察七都房價變化，房價呈現(xiàn)持平或1.5％內(nèi)的漲幅，房價呈現(xiàn)持續(xù)盤整格局。
 
謝志傑補充，觀察本月高總價產(chǎn)品交易量也有好表現(xiàn)，擺脫過去低迷的買氣，2017年以來，不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下，紛紛修正價格，售屋心態(tài)軟化，認(rèn)同價跌趨勢，而買方也在價格有感下跌後，擇優(yōu)進場。
 
 
謝志傑認(rèn)為，觀察4月帶看量仍維持3月水準(zhǔn)，民眾購屋意願不減，積極看屋、詢價，同時，買方轉(zhuǎn)趨理性，普遍認(rèn)為大幅砍價買不到理想的房子，議價幅度已不若以往犀利，而賣方在經(jīng)過三年的價格修正後，已能接受合理讓利幅度才是促進成交的關(guān)鍵，願意適度修正價格，近期買賣雙方對於價格的認(rèn)知差距有縮小趨勢，讓4月房市交易回溫。
 
謝志傑建議，目前房市自住市場趨勢確立，整體房價缺乏上漲動能，若在合理讓利的狀況下，交易量回升機會大，有意售屋的屋主不妨把握上半年這波房市小陽春，提早展開汰弱留強的資產(chǎn)安排。至於有購屋需求的民眾，可趁目前國內(nèi)低利環(huán)境不變，加上房價已有感下跌，正是進場好時機，建議把握市場氣氛，積極出價，慎選生活機能完備或是交通便利的區(qū)塊，購置屬於自己的房子。